JAKARTA – Pergerakan pasar modal Indonesia menjelang penutupan Agustus 2026 masih dibayangi perpaduan sentimen global maupun domestik. Di ranah global, harga emas dunia mengalami penurunan sekitar 3,2 persen akibat menguatnya ekspektasi pasar atas potensi kenaikan suku bunga The Fed pada September dan Desember mendatang.
Sementara di dalam negeri, fokus investor tertuju pada beberapa aksi korporasi skala besar yang berpotensi menjadi pendorong bagi berbagai sektor, utamanya properti dan kawasan industri.
Di tengah situasi tersebut, Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) masih bergerak dalam fase konsolidasi sembari menantikan arah sentimen selanjutnya. Menariknya, isu investasi yang terhubung dengan Artificial Intelligence (AI) dan Data Center terus memicu minat investor terhadap saham pengelola kawasan industri seperti PT Puradelta Lestari Tbk (DMAS) serta PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSIA).
Sederet aksi korporasi besar turut mewarnai dinamika pasar dalam beberapa pekan terakhir.
PT DMS Propertindo Tbk (KOTA) berencana menggelar right issue senilai Rp4,4 triliun guna mendukung ekspansi cadangan lahan di wilayah Surabaya dan Maja. Lahan tersebut bakal difokuskan untuk pengembangan kawasan industri, logistik, serta hunian yang memiliki prospek pertumbuhan jangka panjang.
Di sisi lain, PT Astra International Tbk (ASII) berencana menambah porsi kepemilikan di PT Astra Otoparts Tbk (AUTO) lewat voluntary tender offer pada harga Rp3.600 per saham. Langkah ini dinilai sebagai upaya memperkokoh strategi bisnis jangka panjang sekaligus meningkatkan sinergi dalam ekosistem otomotif Grup Astra.
Menurut Head of Investment Specialist Maybank Sekuritas, Fath Aliansyah Budiman, salah satu tema investasi paling dominan saat ini yaitu pertumbuhan ekosistem Artificial Intelligence (AI) dan pembangunan Data Center sebagaimana dilansir dari berita sumber.
Kebutuhan kapasitas penyimpanan data dan komputasi yang terus meningkat membuat investor mulai melirik pengembang kawasan industri dengan infrastruktur memadai guna mendukung pembangunan data center berskala besar.
Proyek data center tidak hanya memerlukan lahan, tetapi juga membutuhkan pasokan listrik yang stabil, akses air yang memadai, serta konektivitas jaringan yang kuat. Oleh sebab itu, kawasan industri dengan infrastruktur unggulan berpeluang menjadi penerima manfaat utama dari tren investasi ini.
Di antara emiten kawasan industri, PT Puradelta Lestari Tbk (DMAS) menjadi salah satu yang paling menyita perhatian pasar.
Menurut Fath, DMAS mencatatkan lonjakan pendapatan hampir tiga kali lipat menjadi sekitar Rp1,8 triliun pada semester I 2026, yang sebagian besar berasal dari penjualan lahan kepada pengembang fasilitas data center sebagaimana dilansir dari berita sumber.
Dinamika ini membuktikan bahwa permintaan lahan untuk proyek digital dan pusat data mulai memberikan dampak nyata terhadap kinerja keuangan perusahaan.
Selain itu, investor turut mencermati agenda RUPS Luar Biasa (RUPS-LB) pada 22 September 2026 yang berpotensi menghadirkan katalis tambahan, termasuk peluang pembagian dividen yang menarik.
Bermodalkan posisi lahan strategis dan meningkatnya permintaan dari sektor teknologi, DMAS menjadi salah satu saham yang banyak dipantau dalam tema investasi data center.
Selain DMAS, PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSIA) juga berpotensi menjadi penerima manfaat dari berkembangnya sektor industri dan kendaraan listrik.
SSIA akan memperoleh katalis penting dari operasional pabrik BYD seluas 126 hektare di kawasan Subang Smartpolitan yang dijadwalkan beroperasi mulai 3 September 2026.
Pabrik tersebut memiliki kapasitas produksi hingga 150.000 kendaraan per tahun, yang berpotensi mendorong aktivitas ekonomi dan kebutuhan ekspansi industri di kawasan sekitar.
Kehadiran BYD juga dapat membuka peluang penjualan lahan tambahan kepada pemasok dan perusahaan pendukung industri kendaraan listrik, sehingga memperkuat prospek pendapatan berulang bagi SSIA.
Investor juga akan mencermati paparan publik SSIA pada 7 September, yang diharapkan memberikan gambaran lebih jelas mengenai arah bisnis dan potensi pertumbuhan perusahaan ke depan.
Chartist Maybank Sekuritas, Satriawan H., CEWA, CTAD, menjelaskan bahwa IHSG saat ini berada pada area penting yang akan menentukan arah pergerakan selanjutnya sebagaimana dilansir dari berita sumber.
Agar skenario bullish tetap terjaga, IHSG perlu menembus resistance downtrend line di level 6.550.
Jika level tersebut berhasil ditembus, peluang untuk melanjutkan penguatan menuju area gap di 6.705 akan semakin terbuka.
Sebaliknya, apabila IHSG gagal breakout dan kembali tertekan oleh aksi jual, investor perlu mewaspadai potensi koreksi menuju area support penting di 6.377.
PT Medco Energi Internasional Tbk (MEDC) masih menunjukkan struktur teknikal yang positif setelah berhasil bertahan di atas support uptrend line pada area 1.335.
Selama support tersebut terjaga, saham MEDC berpotensi melanjutkan penguatan menuju resistance 1.425 hingga 1.445.
PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSIA) menjadi salah satu saham yang menarik untuk dicermati seiring banyaknya katalis fundamental yang dimiliki.
Secara teknikal, SSIA perlu menembus area resistance 1.870 hingga 1.900 untuk mengonfirmasi pola rounding bottom.
Apabila breakout berhasil terjadi, saham SSIA berpotensi menuju target teknikal di area 2.260.
PT Fore Kopi Indonesia Tbk (FORE) menunjukkan momentum yang cukup agresif setelah berhasil menembus garis resistance downtrend line.
Area 830 kini berubah fungsi menjadi support baru. Selama harga mampu bertahan di atas level tersebut, peluang penguatan lanjutan masih terbuka dengan dukungan volume transaksi yang relatif kuat.
Saham kawasan industri mendapatkan sentimen positif karena meningkatnya kebutuhan lahan untuk pembangunan data center, manufaktur kendaraan listrik, dan infrastruktur digital.
DMAS mencatat pertumbuhan pendapatan yang signifikan berkat penjualan lahan kepada pengembang data center, sehingga menjadi salah satu penerima manfaat utama dari tren tersebut.
Menurut Satriawan, IHSG masih memiliki peluang melanjutkan penguatan apabila mampu menembus resistance 6.550 sebagaimana dilansir dari berita sumber. Target penguatan berikutnya berada di area 6.705.
Satriawan merekomendasikan MEDC, SSIA, dan FORE karena memiliki struktur teknikal yang menarik dan didukung momentum pasar yang cukup positif sebagaimana dilansir dari berita sumber.
Jika IHSG gagal menembus resistance 6.550 dan kembali bergerak turun, area support 6.377 menjadi level penting yang perlu diperhatikan investor.